Erstklassiges Anwesen in gehobener Ausstattung mit exklusivem und weitläufigem Außenbereich

67229 Gerolsheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CP-268
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Gerolsheim (Gemeinde))
    67229 Gerolsheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    284 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.746 m²
  • Nutzfläche ca.
    200 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Garage:
    12 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
174,60 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Wohntraum in Gerolsheim. Dieses imponierende Wohnhaus mit einem exklusiv parkähnlich angelegten Außenbereich von über 1.700 m² lässt keine Wünsche offen. Das Gebäude wurde Mitte/Ende der 60er Jahre errichtet und ist teilweise künstlerisch mit Sandsteinelementen gestaltet. Die Wohnräume im Erd- und Dachgeschoss verlaufen über eine Wohnfläche von über 280 m². Die Immobilie ist in einem top Zustand und in allen Bereichen hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Der beeindruckende Eingangsbereich ist mit Barrisol-Spanndecken verkleidet sowie Marmorboden ausgelegt. Die repräsentative Holzwangentreppe mit Glaseinsätzen führt Sie direkt in das Dachgeschoss des Hauses. In den Schlafräumen befindet sich Parkett- bzw. Teppichboden, auch finden Sie hier wieder die Barrisol-Spanndecken. Das Esszimmer ist mit schöner Holzvertäfelung sowie Holzbalken versehen und offen mit dem großzügigen Wohnzimmer verbunden. Hier können Sie an kalten Tagen gemütliche Stunden an dem stilvollen Kaminofen verbringen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Attraktive Sanitärbereiche und die teilweise großzügig geschnittenen Räumlichkeiten schaffen ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente. Ausreichend Stau- und Lagerfläche sowie den Tankraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Zudem stehen eine Vielzahl an Außenstellplätzen sowie zwei große Garagen und eine LKW-/ Wohnmobilgarage zur Verfügung. Überzeugen Sie sich von diesem Wohntraum in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-gerolsheim-kaufen-20cp268/

Ausstattung

1962 - 1970 (ca.) Baujahr Einfamilienhaus
eingeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert

1990 Öl-Zentralheizung
Kaminofen im Wohnzimmer
Bodenbelag Parkett, Fliesen, Teppich
1980er Holz- und Kunststofffenster 2fach verglast
Fenster DG 3fach verglast
teilweise elektrische Rollläden
Badezimmer mit Badewanne und Dusche EG
Badezimmer mit Badewanne und Dusche DG
Gäste-WC DG
weiters Wohnzimmer mit Küche im DG
Studiozimmer DG
Gästezimmer mit Einbauschrank DG
Terrasse mit Markise
Freisitz mit Teich
Garten mit gewachsenem Baumbestand
2 Garagen
1 LKW-Garage
10 Außenstellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 174.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Gerolsheim liegt im Landkreis Bad Dürkheim, am Rande des Palmbergrückens und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Der Ort selbst liegt zentral zu Frankenthal, Bad Dürkheim und Grünstadt und hat ungefähr 1.700 Einwohner. Die guten Verkehrsanbindungen zur A 6 und A 61 sind besonders vorteilhaft, so erreichen Sie in kurzer Zeit Ludwigshafen/Mannheim oder auch Kaiserslautern. Die örtliche Umgebung ist vom Weinbau und Landwirtschaft geprägt. In Gerolsheim sind verschiedene Weingüter und Betriebe ansässig. Vor Ort gibt es eine Kindertagesstätte. Die Schüler besuchen die Grundschule Gerolsheim-Laumersheim im benachbarten Laumersheim. Weiterführende Schulen finden Sie in Frankenthal, Grünstadt oder Bad Dürkheim. Dort erwartet Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. In Gerolsheim gibt es eine Vielzahl an Vereinen, die zum Mitmachen einladen und somit eine gute Plattform zum Austausch zwischen Neubürgern und Alteingesessenen bieten.

www.gerolsheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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