PROVISIONSFREI – VERMIETUNG – repräsentatives Einfamilienhaus mit Garten

67167 Erpolzheim, Einfamilienhaus zur Miete

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-CP-372
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Erpolzheim bei Ludwigshafen am Rhein (Gemeinde))
    67167 Erpolzheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    430 m²
  • Nutzfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Nebenkosten
    80 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.500 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.580,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.500,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    80 EUR
  • Warmmiete
    1.580 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.07.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    87,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
87,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein stilvolles und repräsentatives Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Erpolzheim. Das Wohnhaus selbst bietet eine sehr gute Raumaufteilung. Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden, Erker und bodentiefen Fenstern. Sie haben von hier aus die Möglichkeit, die schöne Terrasse mit traumhaftem Außenbereich zu begehen. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, eine kleine Essecke findet hier ebenfalls Platz.
Drei Schlafzimmer, ein gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen den Grundriss des Hauses. Im Untergeschoss finden Sie zusätzlich die Möglichkeit einen Büroraum einzurichten, sowie Kellerräume für ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten. Zu der Wohneinheit gehört auch eine Garage, die einen Zugang zum Garten enthält. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug im Freien geparkt werden.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-erpolzheim-mieten-21cp372/

Ausstattung

2006 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Gäste-WC im EG
Badezimmer mit Dusche und Badewanne DG
Balkon
Terrasse
Garten

Die Nebenkosten bezüglich Wasser, Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.7.2031.
Endenergiebedarf beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Sollten Sie Interesse an einem Besichtigungstermin haben, so bitten wir Sie, uns vorab eine Schufa-Auskunft sowie die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate zukommen zulassen. Weiterhin erhalten Sie unsererseits dann vorab eine Mieterselbstauskunft mit der Bitte, diese ausgefüllt bei uns einzureichen.

Lage

Erpolzheim gehört der Verbandsgemeinde Freinsheim an und liegt im Landkreis Bad Dürkheim am Ostrand des Pfälzerwaldes und der Deutschen Weinstraße. Erpolzheim hat ungefähr 1.400 Einwohner und zeichnet sich im Besonderen mit seinem ländlichen Charakter, durch den prägenden Anbau von Obst, Spargel und Wein aus. Auch das Landschaftsschutzgebiet "Erpolzheimer Bruch" trägt zum naturnahen Eindruck des Ortes bei. Durch die Teilnahme am rheinland-pfälzischen Wettbewerb "Unser Dorf hat Zukunft" im Jahre 2008 wurde seitens der Bürger und Gemeinde sehr viel Engagement in eine gelungene Dorferneuerung, und Begrünung sowie Verschönerung öffentlicher Plätze und Einrichtungen investiert.
Vor Ort finden Sie eine Kindertagesstätte. Die Grundschule liegt im benachbarten Kallstadt. Im Ort gibt es eine Bäckerei. Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie in Freinsheim und Bad Dürkheim. Die Bundesstraßen B 271 und B 37 bieten Ihnen sehr guten Anschluss an die Autobahnen A 650 und A 61 / A 65 und somit weitläufige Infrastruktur.

www.erpolzheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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