Geräumiges Massa-Fertighaus – mit guter Raumaufteilung und großem Grundstück – noch fertigzustellen

54531 Eckfeld, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DIDR-536
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Eckfeld)
    54531 Eckfeld
  • Wohnfläche ca.
    197 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.002 m²
  • Nutzfläche ca.
    1 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Baujahr
    2015
  • Käufer­provision
    3,57 % Inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.04.2025
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
Endenergiebedarf
18,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein Massa-Fertighaus, das in eineinhalb-geschossiger Holzständerbauweise errichtet wurde und nicht unterkellert ist. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Eingangsdiele, großzügigen Küchen-, Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Garten, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum sowie Tageslicht-Badezimmer. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und Zugang zum großen Tageslicht-Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Vom Elternschlafzimmer und vom Badezimmer aus ist ein Balkon begehbar.

Die Immobilie befindet sich noch in der Bauphase. Folgende Gewerke sind noch fertigzustellen:

Wände: teilweise dämmen, beplanken, verkleiden komplett
Böden: Estrich und Böden sind noch zu verlegen
Elektrik: Steckdosen, Schalter, Beleuchtung
Sanitär: Fliesen und Sanitärobjekte
es ist keine Heizungsanlage vorhanden
Terrasse und Außenanlage

Im Kaufpreis enthalten sind Baumaterialien im Wert von ca. 15.000 €, die bereits eingekauft wurden, aber noch nicht verarbeitet sind.

Das Wohnhaus bietet Ihnen ausreichend Gestaltungspotenzial, um Ihren persönlichen Wohntraum auf über 170 m² Wohnfläche zu erfüllen. Eine gute Raumaufteilung und viel Tageslicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Traumhaft ist auch das große Grundstück, das genügend Platz für Garage, Stellplätze und einen schönen Gartenbereich enthält.

Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-eckfeld-kaufen-sp19didr536/

Ausstattung

2015 Baujahr Einfamilienhaus [Massa-Fertighaus]
eineinhalb-geschossige Holzständerbauweise
nicht unterkellert
Dachgeschoss zur Wohnzwecken ausgebaut
Betondachstein-Ziegeln
Dämmung mit Mineralfaser
Fenster, Kunststoff 2fach verglast
Tageslicht-Badezimmer EG
Tageslicht-Badezimmer DG
Erker im Wohnzimmer
Gäste-Zimmer
drei Schlafzimmer
Elternschlafzimmer mit Ankleide
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Garten

Die Daten des Energieausweises sind vorläufig und im Rahmen des EnEV-Nachweises 2014 erstellt als Nachweis zur Einhaltung des EEWärmeG
[Die Immobilie befindet sich im Rohbauzustand]

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.4.2025.
Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Eckfeld liegt in der wunderschönen Landschaft der Vulkaneifel und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen zur A 1 und somit weitläufigen Infrastruktur nach Wittlich, Daun, Trier oder Koblenz. Der Ort gehört der Verbandsgmeinde Wittlich-Land und dem Landreis Bernkastel-Wittlich an. Eckfeld bietet mit seinen ca. 350 Einwohnern eine rege Vereins- und Dorfgemeinschaft und macht es Zugezogenen leicht, sich zu integrieren. Die Kinder besuchen den Kindergarten im benachbarten Wallscheid. Weitere Informationen finden Sie unter: www. eckfeld.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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