Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf – Nutzung als Zweifamilienhaus möglich – Garage und Vorgarten

56424 Ebernhahn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-DR-514
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Ebernhahn)
    56424 Ebernhahn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    170 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    160 m²
  • Nutzfläche ca.
    50 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1920
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    239,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
239,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein Zweifamilienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, zum Verkauf. Die Doppelhaushälften wurden 1920 und 1950 erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben einen Durchbruch zwischen den Häusern geschaffen, sodass dieses nun als ein geräumiges Einfamilienhaus bewohnt wird. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bereichen renoviert, es stehen aber auch noch weitere Modernisierung an. Die Wohnbereiche verlaufen über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller der linken Haushälfte ist eine Garage integriert.

In den Wohnbereichen sind schöne Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Küche ist mit geschmackvollen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Hier befinden sich auch drei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Ausreichend Stau- und Lagerfläche erwarten Sie im Untergeschoss des Hauses.

Im teilweise überdachten Vorgarten haben Sie die Möglichkeit, Sitzgelegenheiten im Freien zu genießen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-ebernhahn-kaufen-20dr514/

Ausstattung

1920 und 1950 Baujahr
Zweifamilienhaus derzeit als Einfamilienhaus genutzt
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
Geschossdecken (Holzbalkendecken)
komplett unterkellert
Dachgeschoss teilw. zu Wohnzwecken ausgebaut

2015 Dacheindeckung neu (linke Haushälfte)
2013 Gas-Zentralheizung
1997 Fenster Kunststoff 2fach verglast
2011 Bodenbelag Granit, Laminat, Fliesen
Wandverkleidung Tapete, Verputz
Decken teilweise Holzpaneelverkleidung
Holzwangentreppe

Duschbad EG
Badezimmer mit Wanne OG
Garage im Grundriss KG integriert
1 Stellplatz im Freien

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ZUR INFO:
Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Flächenberechnungen und bemaßte Grundrisse befinden sich in Bearbeitung und werden kurzfristig nach Erstellung veröffentlicht.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 239.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Ebernhahn hat ungefähr 1.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis an. Der Ort liegt landschaftlich schön eingebettet von Feldern und Wald umgeben mit markierten Wanderwegen und auch schönen Ruheplätzen. Vor Ort sind ungefähr 30 Firmen und Betriebe ansässig. Das rege Vereinsleben in Ebernhahn bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Vor gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im benachbarten Dernbach. Hier finden Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über den unmittelbaren Autobahnanschluss zur A 3 (Dreieck Dernbach) haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

www.wirges.de/gemeinden/ebernhahn

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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