PROVISIONSFREI – Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und großem Grundstück in ruhiger Lage

55585 Duchroth, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-18-DABD-866
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Duchroth)
    55585 Duchroth
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.140 m²
  • Nutzfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1971
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    174,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
174,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1971 und wurde in verschiedenen Bereichen renoviert - einige Maßnahmen hauptsächlich im Dachgeschoss sind noch fertigzustellen.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, hieran grenzt die separate Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer und ein Flurbereich sowie separater Windfang mit Treppenaufgang vervollständigen diese Ebene. Im Dachgeschoss liegen ein Badezimmer im Rohbauzustand, zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro - hier sind die Wände noch zu verkleiden - und ein Flurbereich, auch hier sind Tapezierarbeiten erforderlich. Im Kellergeschoss finden Sie ein neuwertiges Badezimmer (fast fertig), Waschküche, Heiz- und Kellerräume für ausreichend Stau- und Lagerfläche. Zu der Immobilie gehören außerdem ein schöner, großer Garten und vier Stellplätze im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-duchroth-kaufen-sp18dabd866/

Ausstattung

1971 Baujahr Einfamilienhaus (Zenker Fertighaus)
eineinhalb-geschossige Holzständerbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
komplett unterkellert (Massivbauweise)
2004 Öl-Zentralheizung
1971 - 2016 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Parkett, Laminat, Kork
Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
Badezimmer im Kellergeschoss mit Eckbadewanne (fast fertiggestellt)
Badezimmer im Dachgeschoss (Rohbauzustand)
Flur im Dachgeschoss muss verputzt / tapeziert werden.
kleines Büro im Dachgeschoss (Wände sind zu verkleiden)
2004 Solaranlage
4 Stellplätze im Freien
großer Garten mit Gartenhäuschen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 174.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Duchroth hat ungefähr 550 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim im Landkreis Bad Kreuznach an. Die Gemeinde hat eines der ältesten Rathäuser in Rheinland-Pfalz aus dem 16. Jahrhundert.
Duchroth ist umgeben von gepflegten Bauerngärten und auch schöne Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild. Die Kinder besuchen den Kindergarten im benachbarten Oberhausen und die Grundschule in Norheim. In Duchroth gibt es eine Metzgerei, einen Dorfladen mit Bäckerei, einen Feinkostlädchen sowie verschiedene Weingüter. Nach Bad Kreuznach sind es ungefähr 16 km.

weitere Informationen finden Sie unter: www.duchroth.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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