Einfamilienhaus inklusive Innenhof und Nebengebäude mit Gestaltungspotenzial

55278 Dexheim, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    17-DIVM-288
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dexheim (Gemeinde))
    55278 Dexheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    169 m²
  • Nutzfläche ca.
    43 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    95.000 EUR

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    340 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    340 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit etwas Modernisierungsaufwand lässt sich aus diesem Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern ein gemütliches Eigenheim verwirklichen. Das Wohngebäude stammt aus dem Baujahr 1962 und besteht aus zwei Vollgeschossen; teilweise sind die Böden mit Echtholzdielen ausgestattet. In der Küche gibt es einen Holzofen. Das Erdgeschoss unterteilt sich in ein Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Büro-oder Gästezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Kinderzimmer und ein Durchgangszimmer. Hier ist ein Wasseranschluss vorhanden. Vom Flur aus ist ein Balkon zugänglich.
Neben Kellerräumen für Staumöglichkeiten liegt im Kellergeschoss der Heizraum.
Das Nebengebäude ist ideal als Lager- oder Stellfläche beispielsweise für Fahrräder und Geräte geeignet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-dexheim-kaufen-17divm288/

Ausstattung

1962 Baujahr Einfamilienhaus mit kleinem Nebengebäude
zweigeschossige Massivbauweise
unterkellert
1997 Gas-Zentralheizung
1970/80er Fenster, Holz, doppeltverglast
Durchlauferhitzer Küche
Kaminofen Küche
Bodenbelag Holzdielen, teilweise überdeckt mit PVC, Fliesen
Badezimmer mit Dusche wurde in den letzten 10 Jahren erneuert
Flur OG Zugang zu einem Balkon
Innenhof
Nebengebäude für Fahrräder oder Geräte

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 340.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dexheim liegt inmitten des größten deutschen Weinanbaugebiets, Rheinhessen und gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Selz an. Seit den 70er Jahren hat sich die Einwohnerzahl auf eine Anzahl von 1.400 verdoppelt, was zu einem regen Vereins- und Gemeindeleben beiträgt. Historische Gebäude wie beispielsweise das ehemalige Backhaus von 1656, das heute dem Vereins- und Gemeinschaftsleben zur Verfügung steht, verleihen dem Ort eine charaktervollen Charme. Im Ort gibt es einen Kindergarten - Grund- und weiterführende Schulen können im benachbarten Nierstein besucht werden, das nur drei Autominuten entfernt liegt. Hier finden Sie auch eine attraktive Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Bundesstraße 420 verläuft durch Dexheim und bietet einen sehr guten Anschluss an die Autobahn A 63 sowie Bundesstraße B 9.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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