Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten und Gästehaus inklusive Sauna

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    21-KGCP-437
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Carlsberg)
    67316 Carlsberg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    198 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    967 m²
  • Nutzfläche ca.
    113 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    439.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    101,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergieverbrauch
101,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht ein attraktives und gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Carlsberg zum Verkauf.

Das Wohnhaus wurde 1963 erbaut und in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen umfassend modernisiert.

Der Grundriss im Erdgeschoss ist in zwei Dielenbereiche unterteilt. Die Eingangsdiele führt Sie direkt in ein Kaminzimmer mit Zugang zu einer schönen Außenterrasse mit großem Garten. Der weitere Flurbereich bietet Zugang zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, von diesem ebenfalls die Terrasse sowie eine separate Küche zugänglich sind. Die Küche kann auch direkt vom Flur aus erreicht werden. Ein kleines Duschbad vervollständigt den unteren Wohnbereich. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafräume sowie ein attraktives Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie ein Doppelwaschbecken. Vom Elternschlafzimmer aus ist ein Balkon begehbar.
Im wunderschönen Außenbereich befindet sich ein Gästehaus, dass mit einer Sauna, einem Badezimmer sowie einem Schlafraum ausgestattet ist. Das Einfamilienhaus ist teilweise unterkellert und bietet ausreichend Stau- und Lagerfläche.

Auf dem Anwesen befindet sich eine Garage sowie ein Abstellraum. Zudem gibt es zwei Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-carlsberg-kaufen-21kgcp437/

Ausstattung

1963 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1993 Öl-Zentralheizung
Kaminofen Wohnzimmer
separates Kaminzimmer
Holzfenster 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen und Parkett
Tageslicht-Duschbad (ebenerdig) EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Dusche (ebenerdig), Doppelwaschbecken OG
Terrasse
Balkon
großer Garten 963 m² mit Gästehaus (Sauna, Badezimmer, Schlafzimmer)
Garage
2 Stellplätze im Freien

Verfügbar nach Rücksprache mit dem Eigentümer.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Grundstück befindet sich in sehr ruhiger Lage von Carlsberg. Die Erholungsorte Hertlingshausen und Carlsberg haben zusammen ca. 3.500 Einwohner und liegen nah der A 6 (5 km Entfernung) im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Es gibt im Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können im näheren Umkreis besucht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Carlsberg sind Ärzte, Bäckereien sowie Metzgerei und mehrere Gaststätten ansässig. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Grünstadt ist ca.15 Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Carlsberg ist ein Erholungsort, geprägt vom Pfälzer Wald mit vielen Wiesen, Bächen und Teichen sowie einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen.

www.carlsbergpfalz.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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