Charaktervolles Einfamilienhaus in guter Lage mit Gestaltungspotenzial

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KGVM-915
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Carlsberg)
    67316 Carlsberg
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    172 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    379 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Endenergie­bedarf
    237,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
237,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein derzeit vermietetes, charmantes Einfamilienhaus in guter Lage in Carlsberg, das Gestaltungspotenzial bietet. Durch die Hanglage des Wohnhauses ist der Kellerbereich zur Straße hin ebenerdig und als Wohnbereich ausgebaut. Hier befinden sich derzeit zwei Kinderzimmer. Der hintere Bereich ist in einen Keller- und Waschraum aufgeteilt. Zudem gibt es ein Gäste-WC. Eine Garage ist in den Grundriss des Untergeschosses integriert.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in eine Küche, einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, Duschbad sowie einen Balkon zur Straße und eine Terrasse zum Garten hin. Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Zimmer, von denen eines noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann. Das Wohnhaus wird aktuell mit einer Ölzentralheizung über Lüftungsschächte und zusätzlich über zwei Kaminöfen beheizt. Das Gäste-WC und eines der Schlafzimmer im Kellergeschoss, sowie das komplette Dachgeschoss sind ungeheizt. Mit Freude am Gestalten können Sie sich aus diesem charaktervollen Wohnhaus ein gemütliches und zeitgemäßes Eigenheim schaffen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-carlsberg-kaufen-18kgvm915/

Ausstattung

1963 Baujahr Einfamilienhaus
Massivbauweise
vollunterkellert
Dachgeschoss teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut (renovierungsbedürftig)
Kaminofen im Erdgeschoss (Holzofen) beheizt Wohn- und Essbereich und zusätzlich Ölzentralheizung (Beheizung über Lüftungsschächte), Öllager im Kellergeschoss
Fenster Holz, einfach verglast, Richtung Garten, Balkontür zur Straße
Fenster Holz zweifach verglast, Richtung Straße
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Decken mit Holzpaneelverkleidung
Küche gehört den Mietern
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Stellplatz im Freien

Kaltmiete pro Monat: 580,00 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage und dennoch zentraler Lage von Carlsberg. Die Erholungsorte Hertlingshausen und Carlsberg haben zusammen ca. 3.500 Einwohner und liegen nah der A 6 (5 km Entfernung) im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Es gibt im Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können im näheren Umkreis besucht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Carlsberg sind Ärzte, Bäckereien sowie Metzgerei und zwei Gaststätten ansässig. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Grünstadt ist ca.15 Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Carlsberg ist ein Erholungsort, geprägt vom Pfälzer Wald mit vielen Wiesen, Bächen und Teichen sowie einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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