Ein Wohntraum nähe Grünstadt! – Stilvolles Wohnhaus mit Einliegerwohnung und großem Garten

67316 Carlsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-DMVM-254
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Grünstadt/Carlsberg)
    67316 Carlsberg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    233 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    949 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1973
  • Garage:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    399.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Freier Stellplatz
  • Garage

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    125.3 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    125.3 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen das gewisse Etwas mit gehobener Ausstattung und dem besonderen Flair? Dann könnte dieses Anwesen genau das Richtige für Sie sein!
Dieses attraktive Wohnhaus mit stilvoller Ausstattung, Einliegerwohnung und traumhaftem Außenbereich bietet Ihnen ein tolles Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Herzstück des Anwesens ist der geräumige Wohnbereich mit Kaminofen und Zugängen zu Terrasse und Balkon. Hier erwartet Sie ein herrlicher Blick ins Grüne und Sie können auf der geschützten Terrasse die Natur in vollen Zügen genießen. Eine hochwertige, offene Küche mit Kaminofen und Platz für einen Essbereich schließen sich an das Wohnzimmer an und können ebenfalls erworben werden. Drei großzügige Schlafräume, davon eines ebenfalls mit Kaminofen, zwei Badezimmer sowie ein geräumiger Dielenbereich vervollständigen diese Ebene. Das große Badezimmer ist bereits zur Modernisierung vorbereitet und befindet sich im Rohbauzustand. Bei der Einliegerwohnung im Erdgeschoss handelt es sich um eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche, einem innenliegenden Duschbad und Abstellraum. Die Einliegerwohnung ist zur Zeit nicht vermietet und könnte auch sehr gut als Gästebereich verwendet werden. Weiterhin gibt es die im Erdgeschoss integrierte Garage, einen Partyraum sowie weitere Kellerräume. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-carlsberg-kaufen-18dmvm254/

Ausstattung

1972 Baujahr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Massivbauweise
2015 Viessmann Öl-Zentralheizung
Öltanks im Außenbereich (ca. 8.000 l)
Holzfenster doppelt verglast
Plissees an Fenstern und Türen
Bodenbeläge: Naturstein-Fliesen, Parkett, Noppenbelag, Travertin
Satellitenanlage
DAB + Antennenanlage
funkgesteuerte Klingelanlage mit Video auf iPhone,
große Garage (gedämmt) mit elektrischem Tor
großer Hof mit elektrischem Hoftor und Stellplatzmöglichkeit
elektrische Rollläden im Partyraum
Partyraum ist mit Edelholz getäfelt und isoliert
Heizungskeller mit Platz für zwei Waschmaschinen und einen Trockner
Keller für Vorräte und Weinkeller

Hauptwohnung:
2015 komplette Renovierung Obergeschoss (außer Bodenbeläge)
3 Kaminöfen (nicht im Kaufpreis enthalten, VHB mit Verkäufern) - Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten, VHB mit Verkäufern)
Alarmanlage
elektrische Rollläden
Wandverkleidung: Glattputz
2 Tageslichtbäder, eines davon befindet sich im Rohbau
großer Balkon, Terrasse, Garten

Einliegerwohnung:
Wandverkleidung: Glattputz in Wohnzimmer, Küche und Flur
2016 Wohnzimmer und Küche: Außenwände und Decken isoliert (innen)
2016 Wohnzimmer und Küche: Wandheizung
2016 Wohnzimmer und Küche: Einbauküche
2016 Geschossdecke Balkon mit Styrodur gedämmt
innenliegendes Duschbad in Einliegerwohnung
separater Stromzähler für die Einliegerwohnung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 125.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage von Carlsberg. Die Erholungsorte Hertlingshausen und Carlsberg haben zusammen ca. 3.500 Einwohner und liegen nah der A 6 (5 km Entfernung) im Westen der Metropolregion Rhein-Neckar zwischen Mannheim und Kaiserslautern. Es gibt im Ort zwei Kindertagesstätten und eine Grundschule, weiterführende Schulen können im näheren Umkreis besucht werden und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. In Carlsberg sind Ärzte, Bäckereien sowie Metzgerei und mehrere Gaststätten ansässig. Jeden Donnerstag findet ein Wochenmarkt statt. Grünstadt ist ca.15 Minuten entfernt und bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Carlsberg ist ein Erholungsort, geprägt vom Pfälzer Wald mit vielen Wiesen, Bächen und Teichen sowie einem fast endlosen Netz von Rad- und Wanderwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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