Kleines Einfamilienhaus mit großem Grundstück – Hof, Nebengebäude, Garage und Garten

67725 Börrstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-18-CPBD-918
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Börrstadt, Pfalz (Gemeinde))
    67725 Börrstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    1.394 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Garage:
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    222,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
222,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. um 1960 in eineinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. In 2009 wurde die Dacheindeckung erneuert und die Dachschrägen sowie die Decken zum Dachgeschoss isoliert. Die Fenster wurden im Jahr 2004 erneuert und die Heizung stammt aus dem Baujahr 1990. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Holzdielenböden sowie PVC und Fliesen ausgelegt. Eine Holzwangentreppe führt in das Dachgeschoss.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer mit Badewanne. Das Wohnhaus ist von einem großen Grundstück mit Blick auf den Donnersberg umgeben, das sich in einen befestigten Hofbereich mit Nebengebäude für Werkstatt oder Lagerzwecke und einer Einzelgarage unterteilt. Hier gibt es auch ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Freien. Dahinter befindet sich ein Gartenbereich, ruhig gelegen mit schönem Blick über Wiesen und Felder. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-boerrstadt-kaufen-sp18cpbd918/

Ausstattung

1960 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
(Innenwände im Dachgeschoss zum Teil Holzständerwände)
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2009 (ca.) Dacheindeckung erneuert, Dachschräge isoliert
sowie die Decken über dem DG
1990 Gas-Zentralheizung
1985 Fenster Kunststoff, 2fach verglast
Dachfenster neuwertig
Bodenbelag Holzdielen, PVC, Fliesen
Holzwangentreppe
Gäste-WC EG
Garage
ausreichend Stellplatzmöglichkeiten im Freien
Garten
Nebengebäude
Hof

Baujahresbedingte Feuchtigkeit im Keller - Begehungsprotokoll liegt vor.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 222.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Börrstadt hat ungefähr 900 Einwohner und befindet scih im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an. Börrstadt liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen dem Donnersberg im Norden und dem Pfälzerwald im Süden. Der Golfclub "Golf am Donnerberg" ist nur wenige hundert Meter entfernt. Direkt nordöstlich von Börrstadt verläuft die A 63 (Kaiserslautern - Mainz).. In Winnweiler befindet sich der nächste Bahnhof der Alsenztalbahn. Die Kinder besuchen den Kindergarten im benachbarten Sippersfeld. Vor Ort gibt es verschiedene Betriebe und kleinere Geschäfte. In 10 Autominuten erreichen Sie Winnweiler - hier haben Sie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.

www.boerrstadt.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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