PROVISIONSFREI – Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus in zentraler Lage mit Garten und Stellplatz

67278 Bockenheim an der Weinstraße, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-DI-107
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bockenheim)
    67278 Bockenheim an der Weinstraße
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    240 m²
  • Nutzfläche ca.
    47 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1922
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    266.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.12.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1922
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    154,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
154,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1922 erbaut und in 2009 von seinen derzeitigen Bewohnern in vielen Bereichen geschmackvoll saniert. Der ansprechende Mix aus Modernem und Herkömmlichem schafft einen angenehmen und gemütlichen Wohncharakter. Sehr schön sind die gepflegten Holz- und Korkböden sowie glatten und freundlichen Wand-/Deckenverkleidungen. Weiße Innentüren, teilweise mit Glaseinsatz sorgen für zusätzlichen Lichteinfall. Ein Kaminofen im Wohnzimmer bietet eine extra Wärmequelle mit Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von hier aus sind das geräumige Wohn- und Esszimmer sowie die separate Küche zugänglich. Diese ist mit einer schicken Einbauküche ausgestattet, welche auf Verhandlungsbasis übernommen werden kann. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Garten sowie einem außerhalb zugänglichen Hauswirtschaftsraum. Ein helles Tageslicht-Duschbad vervollständigt diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Der Zugang zum Kellerbereich (Gewölbe) erfolgt über eine Außentreppe.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bockenheim-an-der-weinstrasse-kaufen-20di107/

Ausstattung

1922 Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2009 Dacheindeckung neu
2009 Gas-Brennwert-Therme
2009 (ca.) Fenster Kunststoff 2fach verglast
2009 Bodenbelag Kork, Fliesen
Bodenbelag Echtholzdielen
2009 Einbauküche (Übernahme VHB)
2009 Kaminofen im Wohnzimmer
2009 Duschbad EG
2009 Badezimmer DG mit Wanne und Dusche
Terrasse
Separater Hauswirtschaftsraum und Kellergeschoss über Außentreppen zugänglich
Garten größtenteils befestigt
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1922.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bockenheim liegt im nördlichsten Teil des Landkreises Bad Dürkheim an der wunderschönen Deutschen Weinstraße. Der Ort hat ungefähr 2.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten und die Jakob-Böshenz-Grundschule. Weiterführende Schule können im 3 km entfernten Grünstadt besucht werden. Vor Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Tankstelle. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grünstadt und Monsheim. Bockenheim ist an den öffentlichen Schienenverkehr angeschlossen (VRN). Sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch der Landkreis Alzey-Worms sind von Bockenheim sehr gut erreichbar. Sie können südlich entlang der B 271 den Autobahnanschluss der A 6 erreichen Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Kaiserslautern / Saarbrücken oder nordöstlich über die B 47, den Autobahnanschluss Richtung Worms / Alzey / Mainz / Koblenz

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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