Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit kleinem Garten und viel Gestaltungspotenzial

56170 Bendorf / Sayn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-MRDR-808-ZV
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bendorf/Rhein)
    56170 Bendorf / Sayn
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    146 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1850
  • Carport:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3.570 € inklusive MwSt.
  • Kaufpreis
    46.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    420,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
420,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie stammt vermutlich aus dem Baujahr um 1850 und wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Vor dem Haus gibt es einen Carport und eine weitere Stellplatzmöglichkeit im Freien. Ein kleiner Garten hinter dem Gebäude ist terrassenförmig angelegt und pflegebedürftig.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Holzdielen ausgelegt. Küche und Sanitärbereiche sind gefliest. Es gibt ein Duschbad im Erdgeschoss und ein neueres Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss, hier liegen auch drei Schlafzimmer. Je Wohnebene ist auch eine Küche vorhanden.

Durch einen Leitungswasserschaden, der bisher nicht Instandgesetzt wurde, sind die Räume teilweise feucht und es ist Schimmelbildung vorhanden. Hier gibt es massiven Sanierungsbedarf. Auch aufsteigende Feuchte in den Innen- und Außenwänden ist vorhanden.

In diesem Wohnhaus finden Sie ausreichend Gestaltungs- und Renovierungsmöglichkeiten. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bendorf-sayn-kaufen-zv18mrdr808/

Ausstattung

Geschätzt 1850 - 1900 Baujahr Einfamilienhaus
zwei-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss nicht ausgebaut
Teilweise unterkellert
Bodenbelag Fliesen, Holzdielen
Tageslicht-Badezimmer EG mit Dusche
Tageslicht Badezimmer OG mit Badewanne und Dusche
Küche EG
Küche OG
Holzwangentreppe
kleiner Garten
Carport
Stellplatz im Freien
______________________________________________________

Grundrisse und Berechnungen befinden sich in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.8.2029.
Endenergiebedarf beträgt 420.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die verbandsfreie Stadt Bendorf lieg rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied und gehört dem Landkreis Mayen-Koblenz an. Die Stadt hat ungefähr 17.000 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in dem historischen Stadtteil Sayn, dessen Umfeld Kultur, Natur und Abenteuer versprechen. Sie können hier in der Natur sportlich aktiv sein und die wechselvolle Geschichte kennenlernen. Ebenso ist der Ort durch seine attraktive Landschaft, dem schönen Schloßpark und vielem mehr ein gerne besuchter Touristenort. Sie finden vor Ort alle Bildungseinrichtungen sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf. Durch den nahe gelegenen Anschluss an die Bundesstraße 413 und weiterführend zur Autobahn 48 haben Sie eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. bendorf.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910

Unsere Webseite verwendet Cookies um bestimmte Funktionen zu ermöglichen.

Mehr Infos