KAPITALANLAGE oder Mehrgenerationenwohnen – zwei Häuser auf einem Grundstück mit Nebengebäude

76756 Bellheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-LR-618
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bellheim (Gemeinde))
    76756 Bellheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    489 m²
  • Nutzfläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1952
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    370.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    135,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
135,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, das aus zwei angebauten Häusern besteht. Anfang der 50er Jahre wurde das Bestandsgebäude errichtet, welches sich auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet. Mitte der 60er Jahre wurde dann hinter das Wohnhaus ein zusätzlicher, separater Wohnbereich angebaut. Beide Haushälften sind zweieinhalb-geschossig errichtet und zum größten Teil unterkellert. Die Dachgeschosse sind nicht ausgebaut. Das Wohnhaus wird mit Einzelöfen (Stückholz) in Küche und Wohnzimmer beheizt

Der Grundriss im vorderen Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in ein Wohn- und Esszimmer, separate Küche, ein Duschbad und eine renovierungsbedürftige Waschküche. Von hieraus ist das Untergeschoss zugänglich - hier finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche. Im Obergeschoss des Gebäudes liegen drei Schlafräume (darunter ein Durchgangszimmer - ehemals Küche), ein Balkon, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Speicher. Bei diesem Gebäudeteil ist zu erwähnen, dass keine Heizung eingebaut ist. Ehemals wurde das Haus mit Nachtspeicheröfen beheizt.

Das hintere Wohnhaus ist im Erdgeschoss in eine Küche, zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad eingeteilt. Das Obergeschoss enthält zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein komplett renovierungsbedürftiges Badezimmer und einen Zugang zum Speicher über eine Dachluke. Bei dem Wohnzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer.

Die Nebengebäude sind renovierungsbedürftig und teilweise mit Asbest überdacht.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Terrasse mit elektrischer Markise und Pergola sowie ein kleiner Garten. Zudem gibt es eine Garage und zwei Stellplätze im Freien.

Diese Immobilie bietet Gestaltungspotenzial sowie viele Nutzungsmöglichkeiten: von wohnen und gleichzeitig vermieten, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch als reine Kaptialanlage ist alles denkbar.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bellheim-kaufen-19lr618/

Ausstattung

1952 Baujahr Einfamilienhaus (Vorderhaus)
1964 Anbau Hinterhaus
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
teilweise unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut

Vordere Haus:
keine Heizung (ehemals Nachtspeicheröfen)
1990 (ca. ) Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Tageslicht-Duschbad (ca. 10 Jahre alt)
komplett unterkellert

Hintere Haus
Ofenheizung (Stückholz)
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Duschbad
teilunterkellert
teilweise sind alte Öltanks vorhanden

Nebengebäude renovierungsbedürftig (Werkzeugschuppen) teilweise mit Asbest überdacht
Hof
Terrasse mit elektrischer Markise und Pergola
kleiner Garten

2 Stellplätze im Freien
1 Garage

_____________

Bei der Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um Schätzwerte. Sobald die Unterlagen vom Bauamt vorliegen, werden diese entsprechend angepasst.
Grundrisse sind in Bearbeitung.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 135.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bellheim gehört dem Landkreis Germersheim an und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Bellheim. Der Ort liegt ungefähr 8 Kilometer südwestlich von Germersheim und 15 km östlich von Landau. Bellheim hat ungefähr 8.850 Einwohner und ist wunderschön gelegen im Herzen der Südpfalz. Der Ort hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer dynamischen Wohn- und Industriegemeinde entwickelt mit einem vielfältigen Angebot an Gastronomie, Hotels, Sportanlagen und Schwimmbad. Zahlreiche Feste und Veranstaltungen bieten Einwohnern und Touristen ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. In Bellheim finden Sie vier Kindergärten, eine Grundschule und eine Realschule plus sowie eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über die Bundesstraße B9 und den Autobahnanschluss A 65 haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weiltläufige Infrastruktur.

www.bellheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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