Tolle Gelegenheit! Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und traumhaftem Außenbereich

67259 Beindersheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-CP-106
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Beindersheim (Gemeinde))
    67259 Beindersheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    462 m²
  • Nutzfläche ca.
    114 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1988
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    103,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
103,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der 80er Jahre erbaut und ist komplett unterkellert. Die derzeitigen Eigentümer haben das Wohnhaus in den letzten Jahren in verschiedenen Bereichen geschmackvoll renoviert - zum großen Teil wurden die Bodenbeläge und Wandverkleidungen, die Sanitärbereiche in allen Geschossen und die Küche im Dachgeschoss erneuert. Auch der Außenbereich wurde neu gestaltet und die Außenfassade des Hauses gestrichen. Die Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und verfügt über ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen separaten Windfang sowie offenen Küchen-Essbereich mit Zugang zum Wohnzimmer. Von hier aus sind die überdachte, windgeschützte Terrasse und der Garten erreichbar. Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und top gepflegt mit veschiedenen Sitzmöglichkeiten und liegt blickgeschützt. Weiterhin gibt es auf dieser Ebene ein Tageslicht-Duschbad sowie das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Der Treppenaufgang im Flurbereich führt Sie in das Dachgeschoss. Hier gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad und einer zusätzlichen Küche. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Ein geräumiges Zimmer ist dort als Wohnraum ausgebaut und könnte sehr gut für einen heranwachsenden Teenager genutzt werden. Idealerweise gibt es hier im Heizraum auch noch einen zusätzlichen Waschplatz. Ein Hauswirtschaftsraum und eine Waschküche vervollständigen diesen Bereich. Zu der Immobilie gehören eine geräumige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge und Werkstatt sowie ein Stellplatz im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-beindersheim-kaufen-sp20cp106/

Ausstattung

1988 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1998 Gas-Zentralheizung
1997 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Vinyl, Parkett
2011 teilweise Bodenbeläge und Wandverkleidung neu
2011 Duschbad und Einbauküche DG neu
2011 Außenbereich angelegt
2011 Haustüre neu
2013/2014 Außenfassade neu

Einbauküche EG
Einbauküche DG
Duschbad EG
Duschbad DG
Gäste-WC KG
Doppelgarage mit Abstellraum/Werkstatt
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 103.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Beindersheim ist eine moderne und lebendige Gemeinde, in der über 3.000 Menschen leben. Kindergarten, eine Grundschule sowie für die ärztliche Versorgung vor Ort sind vorhanden. Weiterführende Schulen sind durch die gute Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind so gestaltet, dass man auch ohne Auto alles, was man zum Leben braucht, vor Ort erhält.
Am Rand des Rhein-Neckar-Dreiecks kann man hier in ländlicher Umgebung leben und innerhalb kurzer Zeit in der Stadt sein.
Neben der hervoragenden Anbindung an die A6 und A61, den kurzen Wegen zum Naherholungsgebiet des Pfälzerwaldes und der vorhandenen Infrastruktur bietet Beindersheim auch vor Ort viele Möglichkeiten sich in der Freizeit vom Alltagsstress zu erholen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
Rufen Sie uns an: +49 6359 8016910