Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, vier Schlafzimmer möglich – Garten und Doppelgarage

67595 Bechtheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CPVM-11
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    (Bechtheim, Rheinhessen (Gemeinde))
    67595 Bechtheim
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    139 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    447 m²
  • Nutzfläche ca.
    115 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.02.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
118,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde Ende der 70er Jahre in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise errichtet. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet einen gepflegten Eindruck sowie eine gute Raumaufteilung. Über einen separaten Windfang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss gelangen Sie in den Flurbereich des Erdgeschosses. Hier finden Sie das Wohnzimmer mit großer Fensterfront und schönem Blick in den Garten. Nebenan befinden sich das Esszimmer und die separate Küche mit Speisekammer. Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine Abstellkammer vervollständigen diese Ebene. Über einen weiteren kleinen Flurbereich ist die überdachte Terrasse des Hauses erreichbar mit Zugang zu einem schönen, geschützten Garten.
Im Obergeschoss des Hauses liegen das Elternschlafzimmer, sowie drei weitere Räume, die zum Schlafen oder auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. HIer gibt es auch eine weitere, kleine Küche und ein Gäste-WC. Über den Flur ist ein Balkon begehbar. Im Untergeschoss erwarten Sie neben Heiz- und Tankraum ausreichend Stau- und Lagerfläche. Zudem können Sie hier in einem Hobby-/Partyraum mit Freunden feiern.
Zu dem Angebot gehören außerdem eine Doppelgarage und Stellplatzmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge in der geräumigen Einfahrt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-bechtheim-kaufen-20cpvm11/

Ausstattung

1969 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise (zwei Vollgeschosse)
Dachgeschoss nicht ausgebaut
komplett unterkellert

1999 Öl-Zentralheizung + neuer Edelstahlkamin
1995/älter Fenster Holz und Kunststoff 2fach verglast
Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne im EG und Waschmaschinenanschluss
zusätzliche kleine Küche im OG
separates Gäste-WC im OG
kleiner Balkon im OG
überdachte und geschlossene Terrasse
Garten
Doppelgarage
zwei Stellplätze im Freien
Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung

Modernisierungen:
2018 Brenner erneuert
Fenster im EG teilweise erneuert
Teilweise Heizkörper erneuert
1975/1980 Sparrendämmung mit Styropor, sowie Holzbalkengeschossdecke

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 118.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Bechtheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms und gehört der Verbandsgemeinde Wonnegau an. Man nennt den Ort auch das "Kleinod vom Wonnegau". Der malerische Ort ist umringt von Weinbergen und vom Weinbau geprägt. Er ist als Ausgangspunkt für Wanderungen sehr gut geeignet und bietet seinen Bewohnern sowie Besuchern herrliche Erholungsräume in der Natur. Neben zahlreichen Weingütern gibt es verschiedene Restaurants sowie einen Bäcker. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. Gute Verkehrsanbindungen an die A 61 und B 9 sind vorhanden und bieten eine guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur Richtung Mainz, Osthofen oder auch Worms.

www.bechtheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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