Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in guter Lage

67317 Altleiningen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-KGVM-94
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Altleiningen)
    67317 Altleiningen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    138 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    431 m²
  • Nutzfläche ca.
    45 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1959
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    174.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    266,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
Endenergiebedarf
266,90 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus, welches Ende der 50er Jahre erbaut wurde, bietet Ihnen eine solide Basis und sehr gute Voraussetzungen, um sich ein zeitgemäßes Eigenheim im Innen- und Außenbereich zu gestalten. 1985 wurde das Wohnhaus um einen Anbau im Erdgeschoss mit zusätzlichem Zimmer und Sommerlaube erweitert. 1992 erfolgte dann die Aufstockung des Anbaus mit einem weiteren Schlaf- sowie Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und teilweise mit Echtholzparkettböden ausgelegt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne und im Obergeschoss mit einer Dusche ausgestattet.

Die Bereiche im Erdgeschoss könnten ideal als geräumiges Wohn- und Esszimmer genutzt werden und die Zimmer im Obergeschoss als zwei bzw. drei Schlafzimmer, da eines der Zimmer ein Durchgangszimmer ist - und auch sehr gut als Ankleide dienen würde. Hier befindet sich auch noch ein kleineres Zimmer, das sich als Büro- oder Gästezimmer eignet. In den Grundriss des Untergeschosses sind zwei Garagen integriert - hier finden Sie auch Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein schöner Garten, der zum Spielen, Feiern und Erholen einlädt. Wir bieten Ihnen die Gelegenheit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-altleiningen-kaufen-19kgvm94/

Ausstattung

1959 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut,
teilweise vollgeschossige Höhe
teilunterkellert
1999 Öl-Zentralheizung
1978 Fenster 2fach verglast
1992 Badezimmer mit Dusche im OG
Badezimmer mit Badewanne EG
Bodenbelag Parkett, Fliesen
Balkon
Sommerlaube
Vorgarten
Garten
zwei Garagen (eine größere und eine kleinere Garage)

Fenster und Elektrik sind modernisierungsbedürftig.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 266.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Lage von Altleiningen, in unmittelbarer Nähe der Landstraße. Altleiningen ist eine wunderschön gelegene Gemeinde, angehörig der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim. Dieser Ort ist eingebettet in ein bergiges Waldgebiet am nördlichen Rand des Pfälzer Waldes unterhalb der gleichnamigen Burg. Sie finden im Ort Kindergarten und Grundschule sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Über die nahegelegene A6 ist auch die weitläufige Infrastruktur sehr gut zu erreichen. Im unmittelbar entfernten Grünstadt gibt es weiterführende Schulen und Geschäfte aller Art.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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