BIETERVERFAHREN – PROVISIONSFREI – Charaktervolles Einfamilienhaus mit schönem Wohnambiente und Hof

67319 Wattenheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    21-KGBD-383
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Wattenheim, Pfalz (Gemeinde))
    67319 Wattenheim
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    95 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1890
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
89,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 229.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier wartet ein charmantes Reihenendhaus auf seinen neuen Eigentümer. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebauter Dachboden und eine Kellerebene bieten hier Platz für die kleine Familie.
Das Erdgeschoss ist in einen Flur, eine separate Küche, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer unterteilt. Über die Küche gelangen Sie in den Hinterhof, welcher ausreichend Platz zum Grillen mit Freunden oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag bietet. Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafräume und ein Badezimmer vor. Im ausgebauten Dachgeschoss gelangen Sie in ein weiteres Schlafzimmer und haben Zugang zum Speicher. Des Weiteren bietet der Gewölbekeller ausreichend Platz für weiteren Stauraum.

Die Grundschule ist fußläufig in einer Minute vom Wohnhaus zu erreichen. Unmittelbar neben der Grundschule sind auch Parkplätze verfügbar.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-wattenheim-kaufen-21kgbd383/

Ausstattung

1890 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
Dach komplett saniert (April 2015 abgeschlossen)

2016 Gas-Brennwert
2000 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Gäste-WC EG mit Treppenabgang in den Keller
Badezimmer OG Badewanne und Dusche
Dachstudio
Innenhof
Schuppen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Wattenheim ist mit seinen rund 1.500 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist ca. 13 km von Grünstadt und ca. 22 km von Bad Dürkheim entfernt. Durch die direkte Verbindung zur A6 liegt Wattenheim sehr verkehrsgünstig um die nächst größeren Städte wie Kaiserslautern und Ludwigshafen/Mannheim schnellstmöglich zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergarten und Grundschule sind vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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