PROVISIONSFREI – Repräsentatives Doppelhaus mit Garten, Stellplätzen und Garage

56179 Vallendar / Mallendar, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-DR-267
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Mallendar)
    56179 Vallendar / Mallendar
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    294 m²
  • Nutzfläche ca.
    88 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
  • Baujahr
    2001
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Garage:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    421.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergiebedarf
78,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2001, ist komplett unterkellert und verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer aufteilt.

Der Grundriss im Erdgeschoss beginnt mit einem Windfang, von dem Sie das Gäste-WC sowie den Dielenbereich erreichen. Aus diesem Bereich betreten Sie die Küche mit Sitzgelegenheit, den Abstellraum und das große Wohn- und Esszimmer mit integriertem Treppenhaus. Vom Wohnzimmer aus ist der tolle Außenbereich, der sich in Terrasse und Garten aufteilt, begehbar.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer (eines davon verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank), ein Tageslicht-Bad mit ebenerdiger Dusche und Eck-Badewanne, sowie eine geräumige Diele.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Untergeschoss des Hauses, welches über den Flur im Erdgeschoss zugänglich ist.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-vallendar-mallendar-kaufen-sp21dr267/

Ausstattung

2001 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2021 Fassade neu gestrichen
2001 Gas-Zentralheizung
Bodenbelag Laminat, Fliesen
2001 Kunststofffenster, weiß, 2fach verglast
Einbauküche
separates Gäste-WC im Erdgeschoss
Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne im Dachgeschoss
Terrasse
Garten mit Gartenhaus
Garage
zwei Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Vallendar, auf dem Mallendarer Berg.
Vallendar verfügt über ca.16.000 Einwohner und einen hohen Freitzeit- und Erholungswert. Auch die renommierte WHU Koblenz (private Hochschule) ist direkt vor Ort. Den entzückenden Stadtkern von Vallendar erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Leben, Wohnen und Arbeiten stehen im Einklang in dieser Region. Die Stadt Vallendar verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, diverse Discounter, verschiedene Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bankfilialen sowie ein Freibad in unmittelbarer Nähe. Eine gute Infrastruktur direkt vor Ort.

Die nächsten umliegenden Städte, Koblenz, Neuwied, Bendorf, Bad Ems oder Montabaur bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie sehr gute verkehrstechnische Anbindungen nach Frankfurt / Köln über die A 3, die A 48 und A 61.

www.vallendar-rhein.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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