PROVISIONSFREI – Raumwunder – geräumiges, gepflegtes Wohnhaus – vielseitig nutzbar

66740 Saarlouis/Fraulautern, Doppelhaushälfte zum Kauf

PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - 16-LR-96 PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Eingangsbereich PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Küche PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Esszimmer PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Wohnzimmer 2 PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Wohnzimmer 1 PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Bad Obergeschoss PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Zimmer Dachgeschoss PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Grundriss Kellergeschoss PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Grundriss Erdgeschoss PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Grundriss Obergeschoss PROVISIONSFREI - Raumwunder - geräumiges, gepflegtes Wohnhaus - vielseitig nutzbar - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16-DH-96
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Saarlouis (Kreisstadt))
    66740 Saarlouis/Fraulautern
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    246 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    modernisiert
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Freier Stellplatz
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    273.90 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    273.90 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus bietet viel Raum und eine angenehme Wohnqualität. Das komplett über drei Etagen in Wohnraum umgewandelte Raumwunder wirkt sehr gepflegt. Von der großzügigen Eingangsdiele erreichen Sie alle Etagen: das Erdgeschoss mit Gäste-WC, großem Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Duschbad sowie Zugang zum überdachten Balkon und Innenhof. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küchenbereich (zur Zeit als Musikzimmer genutzt), sowie das neu renovierte Badezimmer mit Eckbadewanne. Die drei geräumigen Dachgeschosszimmer können sowohl zur zweiten Wohneinheit integriert oder separat genutzt werden. Das Wohnhaus ist vollunterkellert. Hier befinden sich zusätzlich eine Dusche, Toilette und ein Waschraum. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-saarlouis-fraulautern-kaufen-16dh96/

Ausstattung

- Heizung: Gasbrennwertanlage
- Fenster: doppeltverglast Iso-Kunststoff 2015 und 2003, doppeltverglast Alu 2007
- Fußböden größtenteils 2015 erneuert: Dielen, Natursteinfliesen, Laminat, Teppich
- Elektro teilweise erneuert
- teilweise LED-Deckenbeleuchtungen
- Netzwerk verlegt im ganzen Haus
- Bad Obergeschoss 2015 renoviert: mit Eckbadewanne und Boden- Fliesen-Lichtelementen
- Duschbad und getrenntes Gäste-WC im Erdgeschoss
- 2 getrennte Wohneinheiten möglich; zusätzliche Einliegerwohnung im seitlichen Kellerbereich denkbar
- 2 Stellplätze auf Nachbargrundstück eingetragen

Das Objekt ist ab dem 01.07.2018 bezugsfrei.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2026.
Endenergiebedarf beträgt 273.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Das großzügige Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Fraulautern (ca. 7.000 Einwohner), Stadtteil der Kreisstadt Saarlouis (ca. 38.000 Einwohner).
Saarlouis, die Stadt der puren Lebensfreude bietet seinen Bürgern und Besuchern ein reichhaltiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Zudem bietet Saarlouis für Familien, Kinder und Senioren eine Vielzahl an Einrichtungen, Betreuungsmöglichkeiten und Angeboten.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, der wunderschöne Stadtkern der ehemaligen Festungsstadt Saarlouis sowie die Anbindung an die A620 und A8 befinden sich unmittelbarer Nähe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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