Charmante Doppelhaushälfte bietet Gestaltungspotenzial mit Garten und Garage

66125 Saarbrücken / Dudweiler, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-21-CSBD-256
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Dudweiler)
    66125 Saarbrücken / Dudweiler
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    292 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1929
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    209.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1929
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    217,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
217,50 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier steht eine Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1929 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in zweieinhalb-geschossiger Bauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Zu der Immobilie gehören ein Gartenbereich und eine Garage. Zwei weitere Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren in einigen Bereichen modernisiert - es bietet jedoch noch ausreichend weiteres Gestaltungspotenzial.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang, von welchem Sie ein separates Gäste-WC erreichen. Weiter haben Sie linker Hand Zugang zu einem Wohn- und Essbereich. Gegenüber befindet sich die separate Küche mit Zugang zum Garten. Von der Küche aus sind ein Tageslicht-Duschbad zugänglich. Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Das Dachgeschoss ist mit zwei zusätzlichen Schlafräumen ausgestattet. Im Kellergeschoss gibt es ausreichend Stau- und Lagerfläche.

Bei dieser Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Altes mit Neuem zu verbinden und sich ein gemütliches Eigenheim für Ihre Familie zu verwirklichen.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-saarbruecken-dudweiler-kaufen-sp21csbd256/

Ausstattung

1929 Baujahr Doppelhaushälfte
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

2014 Gas-Zentralheizung
2020 Boiler (Fa. Resch)
1978 Fenster Holz 2fach verglast

Bodenbelag PVC
2012 Einbauküche
Gäste-WC EG
Duschbad EG
Duschbad OG
Stromleitungen erneuert
Garten
Garage
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 217.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Dudweiler, das Tor zum Sulzbachtal, hat insgesamt ca. 28.000 Einwohner. Als aufstrebender Stadtbezirk erwartet Sie hier ein hoher Wohn-, Freizeit- und Erholungswert, geprägt von einem umschließenden Mischwaldgürtel, der zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Viele Vereine sowie ein Hallen- und Freibad bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In Dudweiler finden Sie Kindergärten, alle Schularten und eine gute Auswahl verschiedener Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A 623 führt direkt an Dudweiler vorbei und bietet somit auch sehr gute Anschlüsse an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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