PROVISIONSFREI – sehr gepflegtes Einfamilienhaus für die kleine Familie – Dachterrasse und Garage

67308 Rüssingen, Doppelhaushälfte zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CP-549
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Rüssingen (Gemeinde))
    67308 Rüssingen
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    94 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    133 m²
  • Nutzfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1966
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    188.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.11.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    205,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
Endenergiebedarf
205,20 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erbaut und 1966 das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, in diesem Zuge wurde das Dach erneuert. Das Wohnhaus ist teil unterkellert und mit einer Garage angebaut. Die Eigentümer haben. Die Immobilie geschmackvoll und zeitgemäß in vielen Bereichen modernisiert, sodass Sie direkt in ein gemütliches Zuhause einziehen können.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, eine separate Küche mit Sitzgelegenheit sowie das angrenzende Wohnzimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen zwei Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne. Von einem der Schlafzimmer ist eine schöne Dachterrasse zugänglich. Ein perfekter Ort zum Relaxen und feiern mit Freunden!

Zu der Immobilie gehören ein geräumiger Innenhof und eine große Garage.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-ruessingen-kaufen-20cp549/

Ausstattung

1941 Baujahr Wohnhaus
1966 Ausbau des Dachgeschosses
eineinhalbgeschossige Massivbauweise
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut

1999 Öl-Zentralheizung
mit Edelstahlkamin außen
1992 Holzfenster 2fach verglast teilweise mit Sprossen
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Gäste-WC EG
1998 Tageslicht-Badezimmer DG mit Wanne
2020 Dachterrasse
Garage
Stellplatz im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.11.2030.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Gemeinde Rüssingen liegt nördlich des Naturparks Pfälzerwald, zwischen Kaiserslautern und Worms. Durchflossen wird sie vom Wiesenbach, einem linksseitigen Zufluss des Ammelbachs. Göllheim befindet sich im Südwesten, Ottersheim im Nordosten und südöstlich liegt Biedesheim. Die Autobahnauffahrt zur A63 befindet sich in nur 8 km Entfernung. Eine gute Auswahl Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Göllheim (4 km entfernt).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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