PROVISIONSFREI – repräsentative Doppelhaushälfte mit tollem Garten und Garage in sehr guter Lage

55268 Nieder-Olm, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-20-KGCP-466
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Nieder-Olm (Gemeinde))
    55268 Nieder-Olm
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    360 m²
  • Nutzfläche ca.
    28 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2000
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    PROVISIONSFREI
  • Kaufpreis
    699.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.02.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    159,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
159,10 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wird im BIETERVERFAHREN angeboten.

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 699.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Hier steht eine repräsentative Doppelhaushälfte in sehr guter Lage von Nieder-Olm zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 errichtet und hochwertig ausgestattet. Ebenso anspruchsvoll ist der blickgeschützte Garten, der von einem Landschaftsarchitekten angelegt wurde und inzwischen über einen gewachsenen, außergewöhnlichen Baumbestand verfügt.

Herzstück des Erdgeschosses ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender offener Einbauküche sowie einem stilvollen Kaminofen. Die klassisch-moderne und gleichzeitig zeitlose Inneneinrichtung finden Sie auch in den übrigen Wohnräumen. Ausreichend Fensterflächen sowie helle Wände schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzliche Privatsphäre. Das Dachgeschoss ist mit zwei Schlafräumen ausgestattet, wobei einer der Räume Zugang zu einem uneinsehbaren Balkon bietet. Der ausgebaute Spitzboden ist mit einem Studiozimmer eingerichtet, von dem aus Sie einen herrlichen Fernblick Richtung Rheingau und Taunus genießen. Zusätzlichen Wohnraum sowie eine Sauna finden Sie im Untergeschoss des Hauses.

In zwei Kellerräumen sowie auch in und hinter der Garage haben Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-nieder-olm-kaufen-sp20kgcp466/

Ausstattung

2000 Baujahr Doppelhaushälfte
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Dachgeschoß und Sptizboden zu Wohnzwecken ausgebaut

2000 Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung)
Gäste-WC im EG
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im DG
Duschbad UG
Balkon mit Markise EG
Balkon DG
Gästezimmer UG
Sauna UG
Terrasse
geschützter Garten mit Baumbestand (geplant von Landschafts-architekt)
Garage (extra lang mit Staufläche für Gartenmöbel und -geräte)
Stellplatz vor der Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 159.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie ist wunderschön und ruhig an den Weinbergen und Obstplantagen von Nieder-Olm gelegen.
Nieder-Olm liegt im Herzen von Rheinhessen im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz), ungefähr zehn Kilometer südlich der Landeshauptstadt Mainz. Sie ist mit ungefähr 10.000 Einwohnern auch Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde von Nieder-Olm. Vor Ort finden Sie eine große Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Die charmante Innenstadt mit einer attraktiven Auswahl an Geschäften sowie einem regelmäßiger Markt bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Die A 63 von Kaiserslautern nach Mainz passiert Nieder-Olm im Westen und ist durch zwei Ausfahrten (Anschlussstelle 4 Nieder-Olm und Anschlussstelle 5 Saulheim) mit dem Ort verbunden. Über diese ist einerseits die wichtige Nord-Süd-Verbindung A 61 leicht zu erreichen, andererseits dient sie als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main und den dort angeschlossenen Autobahnen. Die Landeshauptstadt Mainz liegt nur ca. 15 km entfernt. Durch die ORN (Omnibusverkehr Rhein-Nahe GmbH) ist Nieder-Olm an den Öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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