Neustadt-Hambach.Gemütlich und Charmant – kleine Doppelhaushälfte mit Garten sucht neuen Besitzer

67434 Neustadt / Hambach, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KJVM-574
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Hambach)
    67434 Neustadt / Hambach
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    239 m²
  • Nutzfläche ca.
    36 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ofenheizung
  • Baujahr
    1937
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    243.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den 30er Jahren wurde Anfang 2000 in verschiedenen Bereichen saniert und geschmackvoll eingerichtet. 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt, ebenso die Außenwände. Das Wohnhaus verfügt über keine Zentralheizung, sondern ist mit drei Holzöfen ausgestattet. Davon befindet sich ein hochwertiger Allesbrenner im geräumigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende Küche ist mit einer hohen Durchreiche an den Essbereich verbunden. Das Schlafzimmer ist mit einer Ankleide ausgestattet und wird von einem gußeisernen Ofen beheizt. Die Echtholzdielen in Küche, Wohn- und Schlafbereichen verleihen dem Wohnhaus einen charaktervollen Landhausstil, in dem Sie sich sofort wohlfühlen. Das Badezimmer ist 2009 geschmackvoll renoviert worden. Der Keller ist sowohl von Innen als auch von Außen zugänglich. Hier gibt es neben Stauräumen, auch noch ein ausbaufähiges Gäste-WC und einen kleinen Hobbyraum, der auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Garten und eine Garage. Der Garten liegt geschützt und ist von der Rückseite her nicht angrenzend bebaubar, da es sich um einen natürlichen Grüngürtel handelt. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-neustadt-an-der-weinstrasse-kaufen-18kjvm574/

Ausstattung

1937 Baujahr Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte)
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
komplett unterkellert
Heizung: 3 Holzöfen
(davon 1 hochwertiger Allesbrenner im Wohnzimmer)
(Gußeiserne Öfen in Bad und Schlafzimmer)
1999 Außendämmung
1999 Dach neu eingedeckt und gedämmt
2009 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Fenster 2fach verglast (straßenseitig teilweise neu verglast)
Bodenbelag: alte Holzdielen, Fliesen
Garage
geschützter Garten
PKW-Stellplatz im Hof

Die Installation einer PV-Anlage wäre möglich, Angebot liegt vor.

Sonstige Informationen

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neustadt-Hambach. Der Weinort Neustadt an der Weinstraße besitzt eine exponierte Lage am Rand des Pfälzerwaldes und gleichzeitig am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße. Eine herausragende Rolle spielt dabei der Weinanbau in diesem Ort. Neustadt und seine umliegenden Weindörfer zählen zur zweitgrößten Weinbau betreibenden Gemeinde in Deutschland. In Neustadt befinden sich neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Zur Autobahnauffahrt Neustadt Nord (A 65) sind es nur wenige Minuten. Weiterhin verfügt Neustadt auch über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A 61 an die weitläufige Infrastruktur. Auch die Anbindung mit Bus und Bahn an das öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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