Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in guter Lage

56424 Mogendorf, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-LRMR-830
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Mogendorf)
    56424 Mogendorf
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    205 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    472 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1910
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    133.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    166.5 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    166.5 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Zwei-Familienhaus wurde ca. 1910 erbaut und 1965 mit einem Anbau versehen. Der jetzige Eigentümer hat das Wohnhaus in den Jahren 2000 - 2003 in verschiedenen Bereichen saniert. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich. Es handelt sich jeweils um eine Drei-Zimmer-Wohnung mit Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung ist straßenseitig erreichbar, die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Eingang an der Rückseite des Hauses. Vom Obergeschoss gelangen Sie auch auf den Dachboden, der für Lagerzwecke geeignet ist.
Das Kellergeschoss ist über einen Außenzugang auf der Rückseite des Hauses erreichbar und verfügt teilweise über Gewölbe.
Bezüglich Außenfassade, Dachboden, Kellergeschoss sind teilweise Renovierungen erforderlich. Zu der Immobilie gehört eine Doppelgarage, die ebenfalls Sanierungspotenzial bietet. Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-mogendorf-kaufen-18lrmr830/

Ausstattung

1910 (ca.) Baujahr Zweifamilienhaus
1965 Anbau
Massivbauweise
komplett unterkellert
2000 Gas-Zentralheizung
1993 Heizkörper und Thermostatventile
2003 Sanitärbereiche und Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
2003 (vor) Fenster, Isolierverglasung Kunststoff (straßenseitig), Metallfenster Isolierverglasung rückseitig
Eingangstüren erneuert (Kunststoff)
Zugang Erdgeschoss straßenseitig
Zugang Obergeschoss rückseitig
Wohnung Erdgeschoss ca. 103 m²
Wohnung Obergeschoss ca. 102 m²
Nutzfläche Speicher 41 m²
Kellergeschoss mit Gewölbebereichen
Doppelgarage

Wohnung Erdgeschoss vermietet: 310 € Kaltmiete
Wohnung Obergeschoss wird vom Eigentümer genutzt

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2028.
Endenergiebedarf beträgt 166.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Mogendorf liegt im Westerwaldkreis (Rheinland-Pfalz) und gehört der Verbandsgemeinde Wirges an. Der Ort hat ungefähr 1.300 Einwohner. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mogendorf. Hier gibt es einen Kindergarten, Grundschule sowie einen Dorfladen und zwei Bäckereien. Eine Tankstelle und mehrere Restaurants sind ebenfalls ansässig. Verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein aktives Vereinsleben laden zum Mitmachen ein. Mogendorf verfügt über ein Industriegebiet, in dem verschiedene Gewerbe- und Dienstleistungsunternehmen sowie Restaurants angesiedelt sind. Weiterführende Schulen können in den Nachbarortschaften Dernbach und Montabaur besucht werden. Sie haben gute Anschlüsse an die nahegelegenen Autobahnen A 3 (Köln -Frankfurt/Main) und A 48 (Koblenz, Trier).

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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