Tolle Gelegenheit – geräumiges und geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus mit Carport und Garten

56281 Emmelshausen, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-726
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Basselscheid)
    56281 Emmelshausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    142 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    254 m²
  • Nutzfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1960
  • Carport:
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    158.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Carport
  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.08.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    198,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
198,00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet Ihnen ausreichend Wohnfläche über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die bisherigen Eigentümer haben das Wohnhaus mit viel Engagement und Geschmack eingerichtet. Stilvolle Fliesen und Bodenbelag in Holzoptik, eine moderne Einbauküche und attraktives Badezimmer mit begehbarer Dusche, Kaminofen im Wohnbereich - um nur einige Highlights zu nennen, die Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Fassade und Innenwände sind komplett neu gestrichen, die Decken mit Holzpaneel verkleidet. Eine Terrasse mit Zugang zum Garten bietet Gelegenheit zum Erholen, Feiern und Spielen. Im Keller finden Sie ausreichend Staumöglichkeiten. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Carport und Stellplätze im Freien. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-emmelshausen-kaufen-18kk726/

Ausstattung

1960 ca. Baujahr Doppelhaushälfte
zweieinhalb-geschossige Massivbauweise
Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut
voll unterkellert
2004 Gas-Zentralheizung
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne OG
1997 Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Kork, PVC
Kaminofen
Fassade und Innenwände neu gestrichen
Terrasse
Garten
Carport
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 198.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Immobilie liegt in Basselscheid, einem Stadtteil des Ortes Emmelshausen [Rhein-Hunsrück-Kreis] und der gleichnamigen Verbandsgemeinde zugehörig. In Emmelshausen finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie zwei Kindergärten, Grundschule und eine integrierte Gesamtschule. Emmelshausen ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Panoramabad, Sportstadion sowie sehr schöne Feld- und Wanderwege. Durch die nahe gelegene A 61 ist eine gute Anbindung an umliegende Städte und Metropolen garantiert. Sie erreichen in ca. 30 MInuten Koblenz und Bad Kreuznach oder in ca. 45 Minuten die Landeshauptstadt Mainz.

Weitere Informationen über Emmelshausen unter: www.stadt-emmelshausen.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Montag - Freitag: 9 - 12 Uhr, 13 - 16:30 Uhr
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