Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage

55276 Dienheim, Doppelhaushälfte zum Kauf

Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - 19-KGVM-121 Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Außenansicht Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Diele Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Küche Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Essen Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Wohnen Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Zimmer 1 Dachgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Zimmer 3 Dachgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Badezimmer Dachgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Terrasse Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Gartenansicht Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Grundriss Erdgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Grundriss Dachgeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Grundriss Kellergeschoss Traumhafte Doppelhaushälfte mit top gepflegtem Außenbereich in toller Lage - Energieskala

Anlagen / Links

Kontaktdaten

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    19-KGVM-121
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Dienheim (Gemeinde))
    55276 Dienheim
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    121 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    233 m²
  • Nutzfläche ca.
    56 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Offene Küche

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.01.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    90.4 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    90.4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte ist erstklassig eingerichtet und bietet Ihnen mit einer hochwertigen und stilvollen Ausstattung einen Wohntraum auf drei Ebenen.
Schöne Laminatböden, helle Fliesen, ein gemütlicher Kaminofen im Wohnzimmer, die moderne Kücheneinrichtung, geschmackvolle Sanitärbereiche sowie freundlich gestaltete Räume mit ausreichend Tageslicht schaffen ein tolles Wohnambiente, das im Alltag viel Freude bereitet. Die beiden Tageslicht-Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss ermöglichen zudem zusätzliche Privatsphäre. Ein großer Raum im Untergeschoss des Hauses eignet sich sehr gut als Hobbyraum, Jugend- oder Gästezimmer. Weiteres Highlight auf dieser Ebene ist eine Sauna. Durch die top gepflegte Außenanlage mit Terrasse, Garten und Gartenhaus wurde ein attraktiver Erholungsraum im Freien kreiert. Im überdachten Eingangsbereich vor dem Haus können Sie geschützt Holz lagern oder auch Fahrräder unterstellen. Wohin das Auge blickt, ist alles einfach ansprechend und mit einem hohen Qualitätsanspruch gestaltet - und lädt zum sofortigen Einzug ein. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage: www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-dienheim-kaufen-19kgvm121/

Ausstattung

2000 Baujahr Einfamilienhaus
eineinhalb-geschossige Massivbauweise
voll unterkellert
Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
2012 Hausfassade komplett neu angelegt
2014 Gas-Zentralheizung erneuert
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Kaminofen im Wohnzimmer
Tageslicht-Duschbad im Erdgeschoss
Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Dachgeschoss
Sauna im Untergeschoss
Hobbyraum im Untergeschoss
Terrasse mit Markise
Garten mit Gartenhaus
2 Stellplätze im Freien

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 90.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die rheinhessische Weinbaugemeinde Dienheim grenzt direkt an den Nachbarort Oppenheim und liegt zwischen Mainz und Worms in der Verbandsgemeinde Rhein-Selz. Dienheim gehört zum Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Der Weinbau hat hier eine lange Tradition und verschiedene Weinbergslagen. Der Ort hat eine Vielzahl von Vereinen und Organisationen, die das Gemeindeleben bereichern und zum Mitmachen einladen. Die kleineren Kinder besuchen die Kinderkrippe Sternschnuppe und die Falkenberg-Grundschule in Dienheim, diese sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, wie die Carl-Zuckmayer-Realschule Plus oder Fachoberschule finden Sie in Nierstein. Im benachbarten Oppenheim gibt es zudem eine Integrierte Gesamtschule und das staatliche Gymnasium zu St. Katharinen. Von der Immobilie aus können Sie bequem fußläufig eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Restaurants, verschiedene Fachärzte sowie Apotheken und Banken bestens erreichen. Auch an die Sport- und Festhalle zum Silusstein mit dem angrenzenden Fußballplatz gelangen Sie unmittelbar zu Fuß. Die Bahnhaltestelle, sowie die Verbandsgemeinde sind ebenfalls innerhalb weniger Minuten fußläufig zu ereichen. Die Bundesstraße 9 führt an Dienheim vorbei und bietet Ihnen einen sehr guten Anschluss an die weitläufigere Infrastruktur und somit auch zum Frankfurter Flughafen.
Am Rhein entlang können Sie ausgiebig spazieren gehen und sich in der schönen Landschaft erholen.

Weitere Informationen zu Dienheim finden Sie unter: www.dienheim.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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