Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

57589 Birkenbeul, Doppelhaushälfte zum Kauf

Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - 18-KK-436 Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Straßenansicht Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Garten Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Diele Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Küche Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Esszimmer Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Wohnzimmer Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Bad Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Kind I Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Schlafzimmer Attraktive Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - Grundriss Dachgeschoss

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    18-KK-436
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Birkenbeul)
    57589 Birkenbeul
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    115 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    432 m²
  • Nutzfläche ca.
    23 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC

Energie­bedarfs­ausweis

  • Ausstelldatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Endenergie­bedarf
    127.1 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja
  • End­ener­gie­be­darf:
    127.1 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte. Auf das massiv gebaute Kellergeschoss wurde ein Weber-Fertighaus in Holzständerbauweise errichtet. Das Wohnhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnräume sind geschmackvoll und freundlich gestaltet - die Böden mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Die Sanitärbereiche wurden 2015 komplett erneuert; ebenso die Öl-Zentralheizung.
Der Kellerbereich des Wohnhauses ist zur Straße hin ebenerdig zugänglich, somit führt der Hauseingang direkt in den Flur des Untergeschosses, wo sich ein geräumiges Zimmer, das derzeit als Kosmetikstudio genutzt wird, befindet; direkt daneben liegt ein Gäste-WC. Weiterhin erwarten Sie hier zwei Kellerräume, Heizraum und Öltank sowie die integrierte Garage.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Hieran schließt die separate Küche. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, Garderobe und Abstellraum vervollständigen diese Ebene. Ein offener Wohn- und Schlafraum befindet sich im ausgebauten Dachboden. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:

Ausstattung

1982 Baujahr Eigentumswohnung in Form einer Doppelhaushälfte
Weber-Fertighaus [Holzständerbauweise] auf massiv gebautem Kellergeschoss
Kellergeschoss ist teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
1992 Dachgeschoss gedämmt zu Wohnzwecken ausgebaut
2015 Öl-Zentralheizung
Bodenbelag Lamiat, Fliesen
Fenster doppelt verglast
2015 Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss mit zwei Waschbecken, Badewanne und Dusche
2015 Tageslicht-Gäste-WC im Untergeschoss
Terrasse
Garten [Sondernutzung]

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Ortsgemeinde Birkenbeul liegt im Landkreis Altenkirchen (Westerwald), gehört der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) an und hat ungefähr 450 Einwohner. Der Ort liegt im nödrlichen Teil von Rheinland-Pfalz nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. In den benachbarten Ortschaften finden Sie Kindergarten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Durch die umliegenden Bundesstraßen B 256 und B 62 haben Sie Anschluss an die Autobahnen A 45 und A 3. Die nahgelegene Zugverbindung Au/Sieg bietet hervorragende Fernverbindungen zwischen Köln und Gießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt