Stilvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschönem Außenbereich und herrlichem Fernblick

67271 Battenberg (Pfalz), Doppelhaushälfte zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19-DI-619
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    (Battenberg (Pfalz) (Gemeinde))
    67271 Battenberg (Pfalz)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    125 m²
  • Nutzfläche ca.
    29 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Solarwärme, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2018
  • Nebenkosten
    200 EUR
  • Kaution
    4.275 EUR
  • Kaltmiete
    1.425 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.425 EUR
  • Gesamtbelastung brutto
    1.625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    1.425,00 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    200 EUR
  • Warmmiete
    1.625 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.11.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
Endenergiebedarf
66,40 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohntraum in Battenberg! Dieses tolle Einfamilienhaus liegt in sehr schöner Hanglage und bietet aufgrund der stilvollen und gelungenen Architektur die Möglichkeit, von jede der drei Wohnebene aus ins Freie zu gehen und die herrliche Landschaft zu genießen. Das Wohnhaus hat ungefähr 145 m² Wohnfläche und ist mit reduzierten und klaren Linien in teilweise offener Bauweise konstruiert. Hochwertige Bodenbeläge, wie Echtholzparkett und geschmackvolle Fliesen, sowie moderne Sanitärbereiche, Schlafzimmer mit Ankleide, traumhafte Terrassen/Balkone mit Glasabtrennung und Edelstahlgeländer sowie eine unglaubliche Fernsicht schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit dem gewissen Etwas. Im Untergeschoss des Hauses finden Sie zusätzliche Wohnfläche, die derzeit als Gästezimmer genutzt wird mit einem Zugang zu einer Terasse und einen großen Hobbyraum, der auch als Büro gestaltet werden könnte. Ebenso gibt es hier zwei Kellerräume und einen Heizraum, der von außen zugänglich ist. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss zum Garten hin ebenerdig begehbar. Hier erwarten Sie ein schöner Freisitz sowie ein überdachter Abstellbereich. Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-doppelhaushaelfte-in-battenberg-pfalz-mieten-19di619/

Ausstattung

2017/18 Baujahr Einfamilienhaus
zweigeschossige Massivbauweise
komplett unterkellert

Gas-Fußboden-Heizung mit zusätzl. Solar
Fenster Kunststoff 3fach verglast mit elektrischen Rollläden
hochwertiger Parkett-Fußboden, Fliesen
Tageslicht-Duschbad EG
Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche OG
Balkon EG mit Weitblick
Balkon / Terrasse OG mit Weitblick
Schlafzimmer mit Ankleide
Gästezimmer im UG mit Zugang zu Terrasse
zwei PKW-Stellplätze im Freien
kleiner Garten mit Freisitz und überdachtem Abstellbereich

hochwertige Einbauküche, Leuchtmittel und Einbauschrank Ankleide auf VHB

Kaltmiete 1.425 €
Nebenkosten ca. 200 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 66.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Der attraktive Weinort Battenberg liegt an der deutschen Weinstraße, zwischen Pfälzer Wald und Rheinebene, unweit der Metropolen Mannheim, Ludwigshafen und Heidelberg.
Neben dem ausgezeichneten Klima, dem hohen Freizeitwert und dem gleichermaßen großen Angebot an Winzerhöfen, ist das Hofgut Battenberg und die Burgruine erwähnenswert. Außerdem haben Sie gute Verkehrsanbindungen an die umliegenden Autobahnen und Bundesstraßen. Die Kinder besuchen den Kindergarten in Neuleiningen, die Grundschule liegt in Kleinkarlbach. Weiterführende Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind im 5 km entfernten Grünstadt oder Bad Dürkheim reichlich vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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