KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG – gepflegter Bungalow, großer Garten, lukrative Mieteinnahme möglich

67728 Münchweiler an der Alsenz, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    SP-19-DABD-427
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    (Münchweiler an der Alsenz (Gemeinde))
    67728 Münchweiler an der Alsenz
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    132 m²
  • Grund­stücks­fläche ca.
    847 m²
  • Nutzfläche ca.
    71 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1980
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.08.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    136,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergieverbrauch
136,30 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein gepflegter Bungalow, der Ihnen viel Platz im Innen- und Außenbereich bietet. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1981 und wurde im Jahr 2001 in vielen Bereichen saniert. Der Bungalow besteht aus einem massiv gebauten Kellergeschoss und darauf errichtetem Fertighaus in Holzständerbauweise. Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten. Eine geräumige Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Ebene. Zusätzlichen Wohnbereich finden Sie im Untergeschoss des Hauses. Hier steht ein großer Hobbyraum zur Verfügung, der auch sehr gut als Gästezimmer oder Schlafraum genutzt werden kann. Neben Heiz- und Waschraum gibt es hier auch ein weiteres Badezimmer, das mit einer Badewanne inklusive Whirlpoolfunktion und altersgerechten Dusche ausgestattet ist. Sehr schön ist der großzügige Außenbereich mit Terrasse und Gartenhaus, der Ihnen viel Platz zum Erholen, Feiern und Genießen anbietet. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage:
www.immotas.de/angebote/haus-bungalow-in-muenchweiler-an-der-alsenz-kaufen-sp19dabd427/

Ausstattung

1980/81 Baujahr Bungalow [Einfamilienhaus]
Holzständerbauweise EG und DG
Massivbauweise KG
voll unterkellert und teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut
Spitzboden nicht ausgebaut
2001 Kernsanierung
2001 Dacheindeckung
2001 Gaszentralheizung
2001 teilweise Fenster erneuert, überwiegend Holz 2fach verglast
elektrische Rollläden
Hautüre Alu
Badezimmer
separates Gäste-WC EG
Badezimmer KG mit Badewanne inkl. Whirlpoolfunktion und altersgerechter Dusche
Hobby/Wohnraum KG
Waschraum - Anschlüsse Trockner, Waschmaschine + Waschbecken
Heizraum KG
Garage mit elektrischem Tor
Stellplatz im Freien
Terrasse mit Markise
Garten
Gartenhaus

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zu erzielende Kaltmiete ca. 930 €
Das amerikanische Wohnungsamt (Housing) war hier vor Ort und hat eine ca. Miete von mind. 7 € / m² angeboten.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.8.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 136.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Münchweiler an der Alsenz ist eine Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Winnweiler an und liegt umgeben von Wald, Feldern und Wiesen unmittelbar an der als Umgehungsstraße ausgebauten Bundesstraße 48. Vor Ort gibt es Kindergarten und Grundschule, eine Bäckerei sowie einen kleiner Supermarkt. Der Ort verfügt seit 1999 über einen Haltepunkt der Alsenztalbahn, die den Großraum Kaiserslautern über Bad Kreuznach und Bingen mit der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz verbindet und somit das gesamte Rhein-Main-Gebiet leicht erreichbar (bis zur direkten Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt per Bahn) macht.
Der Ort ist über die Ausfahrt Winnweiler an die A 63 angebunden. Dadurch ist Kaiserslautern in weniger als zehn Minuten und Mainz in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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