EIGENNUTZUNG/KAPITALANLAGE Wohn & Geschäftsgebäude m. Lager/Werkstatt/Produktionshalle & 4 Wohnungen

66589 Merchweiler, Lager zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-MRCS-467
  • Objekttypen
    Halle/Lager/Produktion, Lager
  • Adresse
    (Merchweiler (Gemeinde))
    66589 Merchweiler
  • Wohnfläche ca.
    248 m²
  • Gesamtfläche ca.
    423 m²
  • Lagerfläche ca.
    155 m²
  • Wohneinheiten
    4
  • Baujahr
    1975
  • Ausstattung
    Standard
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    260.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1940
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    143,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
Endenergiebedarf
143,60 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich auf einem Gelände, das mit drei Wohn- und Geschäftshäusern bebaut ist.

Zum Verkauf wird hier das Gebäude linker Hand angeboten, welches in zweigeschossiger Bauweise errichtet wurde und teilweise unterkellert ist. In den Wohnungen im Obergeschoss links wurden 1995 die Fenster erneuert und nachfolgend der Innenausbau modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, PVC, Teppichboden und in den Sanitärbereichen mit Fliesen ausgestattet.

Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, eine befindet sich im Leerstand.
Zu erzielende Jahreskaltmiete: ca. 16.500 €

Die Lagerhalle befindet sich derzeit im Leerstand.
Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 5.250 €

10 Stellplätze im Freien.
Zu erzielende Jahreskaltmiete ca. 1.800 €

Grundstücksgröße beträgt ungefähr 960 m². Die Teilung des Grundstücks wird mit Beurkundung des Kaufvertrages vorgenommen. Die Kosten für die Teilung trägt der aktuelle Eigentümer.

Weitere Informationen wie Bilder und Grundrisse finden Sie auf unserer Homepage:

Ausstattung

1940 Baujahr Wohn- und Geschäftshaus (gewerblicher Anteil rd. 40 %)

ca. 960 m² Grundstücksgröße

1995 Öl-Zentralheizung

423 m² vermietbare Fläche,
davon ca. 155 m² Produktions-/Werkstatthalle, ca. 20 m² Büro-/Sozialraum mit WC's
und ca. 248 m² Wohnfläche
(4 Wohnungen, 1 Lager, 1 Büro /Soazialraum mit WC's, 10 Stellplätze im Freien)

Kellergeschoss:
Kellerräume (teilunterkellert)

Erdgeschoss:
eine 3-Zimmer- Wohnung, Produktions-/Werkstatthalle, Büro-/Sozialraum, WC's, Heizraum und seitlich angebauter Öllagerraum

Obergeschoss:
eine 2-Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad
zwei 3-Zimmer-Wohnungen

zu erzielende Jahrskaltmiete für Wohnungen und Produktions-/Werkstatthalle mit Sozialraum, etc. ca. 23.550 €

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 143.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1940.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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