Gewerbeeinheit mit Büro- und Lagerräumen – teilweise vermietet – Stellplatzmöglichkeiten

66589 Merchweiler, Bürofläche zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-CSBD-166
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    (Merchweiler (Gemeinde))
    66589 Merchweiler
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Bürofläche ca.
    152 m²
  • Gesamtfläche ca.
    192 m²
  • Baujahr
    1986
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplatz:
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,48 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
Endenergiebedarf
100,70 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Gewerbeeinheit wurde 1986 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. Das Gebäude wurde vom Grundriss her zur Nutzung als eine Einheit konzipiert, dementsprechend sind auch die Sanitärbereiche vorgesehen.

Aktuell unterteilen sich die Räumlichkeiten in 3 eingerichtete Büroräume und 4 Lagerräume. Davon sind derzeit zwei Büroräume ein Lagerraum vermietet. Die restlichen Räume werden aktuell vom Eigentümer selbst genutzt.
Grundsätzlich lassen sich alle Räume auch als Büroräume gestalten.

Es besteht die Möglichkeit, das Gebäude vollständig zu nutzen oder weiterhin zu vermieten.

Vor dem Gebäude gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien.

Überzeugen Sie sich von diesem Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/buero-praxis-bueroflaeche-in-merchweiler-kaufen-20csbd166/

Ausstattung

1986 Baujahr Anbau Gewerbeeinheit (Büros, Lagerräume und eine Lagerhalle)
eingeschossige Massivbauweise
nicht unterkellert
Gas-Zentralheizung
Fenster Kunststoff 2fach verglast
Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden, Betonboden
Büroflächen und Lagerflächen
Stellplatzmöglichkeiten vor dem Gebäude

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Merchweiler liegt im Landreis Neunkirchen und besteht aus den Ortsteilen Merchweiler und Wemmetsweiler. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf.Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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