KAPITALANLAGE in Boppard – Denkmalgeschützte Immobilie DOMICILIUM MARIENBERG

56154 Boppard, Anlageobjekt zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    20-KGUP-72
  • Objekttypen
  • Adresse
    56154 Boppard
  • Wohneinheiten
    8
  • Sonstige Preisangaben
    ab 312.000 €

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Anlagetyp : Denkmalimmobilie
Anschrift : Boppard, Marienbergstraße 1 – 3
Angebotene Gebäude : Klostergebäude, Ökonomiegebäude
Baujahr : Gründung im 12. Jahrhundert
: barocker Umbau um 1738
Größe und Aufteilung: KLOSTER mit 54 Wohneinheiten
: ca. 46 – 125 m²
: davon ein Penthouse 190 m²
: und ein Büro 174,30 m²
: ÖKONOMIEGEBÄUDE mit 8 Wohneinheiten
: ca. 59 – 118 m²
Kaufpreis : lt. Gesonderter Preisliste

Kaufpreis Stellplatz/
Tiefgaragenstellplatz: 15.000 EUR / 30.000 EUR
Einkunftsart : Eigennutzung / Vermietung
Erwerbsnebenkosten: ca. 7,5 % des Kaufpreises
: (5 % Grunderwebrsteuer
: ca. 2,5 % Notar und Gerichtskosten)
: exklusive individuelle Bankkosten
Instandhaltungsrücklage: 0,25 EUR / m² / Monat

Bezugsfertigkeit / : angestrebte Bezugsfertigkeit 31.12.2022
Gesamtfertigstellung: garantierte Bezugsfertigkeit 30.09.2023
Abschreibung: nach § 7i EstG sind die baulichen Investitionen
: bis zu 80 % absetzbar

KfW-Förderung: Denkmal
: Energieeffizienz Sanieren- KfW 151
: Altersgerecht Umbauen- KfW 159

Ausstattung

Energieausweis nicht erforderlich.

Auf Wunsch professionelle Miet- und Sondereigentumsverwaltung vor Ort

Sonstige Informationen

Immotas GmbH & Co. KG in Kooperation mit Ulbrich & Partner Wiesbaden

Lage

Boppard unmittelbar am Rhein gelegen, besteht aus 10 Stadtteilen und gilt als eine wunderschöne und begehrte Urlaubsregion vom Rheintal bis zu den Höhen des Hunsrück. Hier sind Natur und Kultur in beeindruckender und abwechslungsreicher Weise miteinander verbunden und bilden einen herrlichen Wohn- und Erholungsraum. Vor Ort finden Sie Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen. Die Immobilie selbst ist zentral gelegen, so dass verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und die traumhafte Rheinallee direkt fußläufig erreichbar sind. Durch die nahe Auffahrt zur Bundesstraße 9 sind Sie auch perfekt an die weitläufige Infrastruktur angebunden.

www.boppard.de

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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